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新地王的产生,标志临城即将开创住宅每平方2万以上?

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  • TA的每日心情
    惊讶
    2016-9-22 12:51
  • 签到天数: 129 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    主题
    发表于 2017-4-24 10:03:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 soibeip 于 2017-4-24 10:05 编辑

    从21日产生的浙江最大房企宋都拍的临城地块折算房价估算必将破2万每平方。那么现今临城在售房价多数在1万2左右;会否产生连带效应而面临极大的上涨空间?
  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-23 14:10
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    沙发
    发表于 2017-4-24 10:21:46 | 只看该作者
    别造成恐慌情绪,拍一块地就涨到二万,哪有这么简单。房价上涨要有产业资本和人口作基础的。基础不好,涨得快跌得也快。
  • TA的每日心情
    微笑
    2017-2-8 12:51
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    板凳
    发表于 2017-4-24 10:37:34 来自手机用户 | 只看该作者
    成本有没有9600多得打一个大大的问号
  • TA的每日心情

    2014-5-27 15:41
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    地板
    发表于 2017-4-24 10:37:47 | 只看该作者
    一两个楼盘掀不起什么风浪,舟山房价要普遍涨到2万,估计十年以后吧
  • TA的每日心情
    微笑
    2017-2-8 12:51
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    5#
    发表于 2017-4-24 10:37:49 来自手机用户 | 只看该作者
    实际成本
  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-21 14:18
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    6#
    发表于 2017-4-24 10:44:38 来自手机用户 | 只看该作者
    七彩海水 发表于 2017-4-24 10:37
    成本有没有9600多得打一个大大的问号

    这也太怀疑一切了

    该用户从未签到

    7#
    发表于 2017-4-24 11:58:53 来自手机用户 | 只看该作者
    我朋友15500刚刚成交荷塘月色的老房子
  • TA的每日心情
    微笑
    2014-6-17 22:13
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    8#
    发表于 2017-4-24 12:20:58 | 只看该作者
    七彩海水 发表于 2017-4-24 10:37
    成本有没有9600多得打一个大大的问号

    就是,啥补贴啥返还一弄到底多少谁知道.
  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 09:57
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    9#
    发表于 2017-4-24 13:37:31 | 只看该作者
    肯定有这个效应,二手房都涨价了。

    该用户从未签到

    10#
    发表于 2017-4-24 13:42:55 来自手机用户 | 只看该作者
    个盘情况不一样,请楼主不要扣帽子,到底宋都会不会被套牢还是个问题,即使宋都做两万的产品也不是代表临城都过两万了,同个区域产品价格差一两万也是比比皆是,产品力,营销水平,财务水平,也许下个地块或者下下个地块楼面价就五千了呢,这个谁知道呢
  • TA的每日心情
    微笑
    2017-2-8 12:51
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    11#
    发表于 2017-4-24 15:03:15 | 只看该作者
    马甲1号 发表于 2017-4-24 10:44
    这也太怀疑一切了

    这是中国地方政府的普遍做法,尤其是在土地市场不太景气的时候。
    网上到处能搜到主流媒体的深度报道

    该用户从未签到

    12#
    发表于 2017-4-24 15:21:44 | 只看该作者
    地王?你看到往往是表象。
  • TA的每日心情
    无语
    2017-9-15 10:27
  • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I

    13#
    发表于 2017-4-24 15:36:53 | 只看该作者
    房子的价格也要看建设规划房型户型材料等多方面的因素,不是一个拍卖的地皮就决定了实际价格,两者不是等号!

    再者,房子和投资一样是有风险和涨跌幅的,国家政策和地方决策与实际地方经济决定了房子的价格走向,反正因素多也复杂。

    最后,临城房子涨到2万一平,最快最快也要2020年左右吧,这都已经算是疯狂的涨了。现在才2017年,1万5左右算是可以封顶了吧。(我是考虑了临城现有入住率、夜晚亮灯率、临城二手房成交量、和临城拆迁等数据的)

    该用户从未签到

    14#
    发表于 2017-4-24 15:52:29 | 只看该作者
    黑山雨 发表于 2017-4-24 15:36
    房子的价格也要看建设规划房型户型材料等多方面的因素,不是一个拍卖的地皮就决定了实际价格,两者不是等号 ...

    楼上15000人家宋都忙什么?吃什么?

    地皮本来就占大头.
  • TA的每日心情
    无语
    2017-9-15 10:27
  • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I

    15#
    发表于 2017-4-24 16:27:41 | 只看该作者
    本帖最后由 黑山雨 于 2017-4-24 16:31 编辑
    阿囧 发表于 2017-4-24 15:52
    楼上15000人家宋都忙什么?吃什么?

    地皮本来就占大头.

    公告解读:宋都股份一季度亏损486.90万
    2017-04-21 20:15:04

    年报速递:
    宋都股份2016年亏损1.99亿元,同比下降357.25%
    2017-04-14 20:32:21


    宋都股份预亏达2亿 受累地产项目业绩突变脸
    2017-03-18 09:26:43

    我本人不看好宋都的!

    该用户从未签到

    16#
    发表于 2017-4-24 17:12:06 | 只看该作者
    还是需要理性看待的,其实这个时候是卖房的最好时机。毕竟舟山不是人口导入城市。香芸园的临时加推房源

    就是说明了现在是去库存的最好时机
  • TA的每日心情
    聆听
    2017-6-26 10:52
  • 签到天数: 826 天

    [LV.10]以坛为家III

    17#
    发表于 2017-4-24 19:35:46 | 只看该作者
    楼盘有档次的区别的,不是什么阿猫阿狗都能跟着分一杯羹的
  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-23 14:10
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    18#
    发表于 2017-4-24 20:13:52 | 只看该作者
    悲伤止步 发表于 2017-4-24 19:35
    楼盘有档次的区别的,不是什么阿猫阿狗都能跟着分一杯羹的

    伊顿这种烂小区都能一抢而空,我只能说有些人真是太不理智了。舟山现在的情况不适合大涨。涨得快死得快。暴点远没有来到。政府和开发商合唱出一出戏去库存。接盘的怕是几年内解不了套。
  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 09:57
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    19#
    发表于 2017-4-24 20:32:32 | 只看该作者
    舟山老辅警 发表于 2017-4-24 20:13
    伊顿这种烂小区都能一抢而空,我只能说有些人真是太不理智了。舟山现在的情况不适合大涨。涨得快死得快。 ...

    为什么伊顿在你眼里会是烂小区?
  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-23 14:10
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    20#
    发表于 2017-4-24 20:45:38 | 只看该作者
    没文化 发表于 2017-4-24 20:32
    为什么伊顿在你眼里会是烂小区?

    不是在我眼里是烂小区,相信在很多人眼里都是烂小区。房子造得跟安置小区一样。
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